注意啦！繼南寧市公積金貸款額度提高、二套房首付降至30%后，廣西住房公積金也傳來(lái)利好。記者昨日獲悉，廣西區(qū)直住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱區(qū)直中心）對(duì)公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買首套及首次申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。新政從3月1日起實(shí)施。據(jù)悉，此次新政調(diào)整旨在堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，重點(diǎn)保障繳存職工購(gòu)買首套房的剛性需求，幫助中低收入家庭解決住房問(wèn)題。

        最高貸款額度：首套調(diào)整為70萬(wàn)元二套仍是60萬(wàn)元

        據(jù)了解，調(diào)整前，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買首套及首次申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元。新政調(diào)整后，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買首套及首次申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度70萬(wàn)元。二套最高額度60萬(wàn)元維持不變。

        住房套數(shù)貸款次數(shù)：認(rèn)“南寧的房，全國(guó)的公積金貸”

        那么，如何認(rèn)定住房套數(shù)、貸款次數(shù)呢？新政也給予了明確，即認(rèn)“南寧的房，全國(guó)的公積金貸”。其中，“南寧的房”，具體以南寧市房產(chǎn)管理部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。借款人個(gè)人及家庭在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)無(wú)房且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)住房公積金貸款的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

        如果借款申請(qǐng)人在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)有一套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)公積金貸款的；申請(qǐng)借款人在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)有一套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)一次公積金貸款并已經(jīng)還清的；借款申請(qǐng)人在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)無(wú)住房但在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)一次公積金貸款并已經(jīng)還清的，有上述情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套公積金貸款政策。

        住房套數(shù)指申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)擁有的住房套數(shù)，具體以南寧市房產(chǎn)管理部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。住房公積金貸款次數(shù)以中國(guó)人民銀行的個(gè)人信用信息和在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)的住房公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)，區(qū)直中心通過(guò)有關(guān)渠道核實(shí)。

        下一步調(diào)整計(jì)劃：或?qū)⑦m當(dāng)降低二套首付款比例

        另?yè)?jù)透露，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)所提供的商品房期房、單位房《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記》、商品房現(xiàn)房和二手房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等證明材料上登載時(shí)間在2022年3月1日之前的，按調(diào)整前的貸款額度執(zhí)行；在2022年3月1日之后的，按調(diào)整后的貸款額度執(zhí)行。

        另外，本次調(diào)整暫未涉及其他內(nèi)容調(diào)整。下一步，區(qū)直中心將結(jié)合區(qū)直和中直駐邕單位實(shí)際，優(yōu)化差別化信貸政策，研究適當(dāng)降低繳存職工購(gòu)買第二套改善型住房使用住房公積金貸款的首付款比例，加大住房公積金對(duì)繳存職工購(gòu)買首套住房及改善性住房的政策和資金支持力度。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控，維護(hù)住房公積金繳存職工權(quán)益，保障住房公積金資金安全。

        舉例子

        ●張先生和妻子在南寧沒(méi)有房子，也從未使用過(guò)住房公積金貸款。現(xiàn)在他們?cè)谀蠈庂?gòu)房并申請(qǐng)住房公積金貸款，認(rèn)定為首套首次申請(qǐng)住房公積金貸款，最高額度可貸70萬(wàn)元。

        ●張先生在南寧已有一套房子，但從未使用過(guò)住房公積金貸款，如果他在南寧再購(gòu)買一套住房并打算申請(qǐng)公積金貸款，就會(huì)被認(rèn)定為第二套住房，最高可貸60萬(wàn)元。

        ●劉先生在南寧已有一套住房，已經(jīng)使用過(guò)一次住房公積金貸款且已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在南寧再購(gòu)一套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行二套房公積金貸款政策，最高可貸60萬(wàn)元。

        ●李女士在南寧沒(méi)有房子，但是已經(jīng)使用過(guò)一次住房公積金貸款并且已經(jīng)結(jié)清的，現(xiàn)在南寧再購(gòu)一套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，認(rèn)定為二次貸款，執(zhí)行二套房公積金貸款政策，最高能貸60萬(wàn)元。